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上海房产抵押借款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（房产）的存在,利率相对较低,以借款机构给出的为准.
2、上海房产借款期限较长,借款期限长达30年,但上海借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、房产借款额度高,属于大额借款,基本上能够满足广大借款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、自建房产应急贷款,商品现房贷款,抵押拆迁安置房屋经营贷款,商住两用住房生活支出贷款,分期房本抵押建筑装修贷款等一次抵押,循环使用.
6、借款人可申请提前还款.
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1、抵押上海商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、上海写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押借资的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产借资的额度,需要根据上海该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
上海哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.服务千家,贷领资产人生.自建房产生意贷款,抵押安置现房助学贷款,抵押公司房屋商务活动贷款,二手住宅经营贷款,商品房本抵押大额消费贷款等哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.好借好还,借贷之路更方便.
上海农村自建房产抵押大额贷款,全款房子大额购物贷款,集体房屋建筑装修贷款,适用住房大额购物贷款,企业房本助学贷款等购买商品房抵押房产贷款（按揭房）所需材料：
1、贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、上海房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同.
2、期限：上海房产贷款（购买按揭房产）最长30年,正常10~20年
3、个人征信报告,产调,稳定住所房产地址（半年以上,水电费清单等）
在上海房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.中,房产证,土地证,婚姻证明,收入证明,身份证等是抵押适用房产资金周转贷款,抵押商住两用现房周转贷款,企业房屋助学贷款,抵押公司住宅商务活动贷款,个人房本抵押生活支出贷款等房产贷款要提供的资料.